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Kalendarz |
Dzisiaj jest:
10 Marzec,
Imieniny obchodz±:
Aleksander, Cyprian, Marceli
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Biuletyn
Informacji Publicznej Miasta Z³otoryja:
Urz±d Miejski
pod³±czony jest do
sieci internetowej
gmin polskich
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INVESTITIONSBERICHT |
Charakteristik der LSSE - Bereich Z³otoryja
Geographische Lage:
Südwestlicher Teil Polens, Wojwodschaft Niederschlesien, Bezirk Z³otoryja
Entfernungen:
Z³otoryja - 3 km bis zum Stadtzentrum
Zgorzelec / deutsch-polnische Grenze - 70 km
Wroc³aw - 80 km
Warschau - 440 km
Die Fläche des Terrains: 44,3502 ha
Charakteristik der Parzellen:
Ein Industriegelände, für Investitionen der greenfield - Art bestimmt, ein flaches Terrain mit regulärer Grenzlinie, erschlossen, mit gut etnwickeltem Kommunika-tionsnetz, nicht bebaut, frei von unter Schutz stehenden Objekten der Tier- und Pflanzenwelt, nicht bewaldet, frei von chemischen Verschmutzungen und sonstigen Verschmutzungen, die die zugelassenen Normen überschreiten würden; durch Naturkatastrophen (Überschwemmungen, Erdbeben, o.ä.) nicht gefährdet; frei von archäologischen Suchstellen, früher landwirtschaftlich genutzt; Bodenklasse 2, 3 und 4;
Grundwasserspiegel - 1,2 m.
Verkehrsinfrastruktur:
Autobahn A4 (ost-west) - 18 vom Gelände entfernt,
Umladebahnhof - Z³otoryja,
innländische und internationale Flughäfen - Wroc³aw 80 km, Legnica 18 km vom Gelände entfernt,
Flußhafen (Oder) - G³ogów 80 km vom Gelände entfernt.
Zufahrtstraßen zu den Parzellen - asphaltierte Lokalstraßen errei- chen die Grenze des Terrains der Zone;
Anschlußbahn - erreicht die Grenze des Terrains.
Geplante Autobahn A3 - 22 km vom Gelände entfernt.
Technische Infrastruktur:
Elektroenergie, Wasser, Leitungs-netz, Gas, Lichtleiterfernmelde-netz.
Rechtsstatus:
Eigentum der LSSE S.A.
Konstruktionseinschränkungen:
Nicht vorhanden
Zeitplan der Verhandlungen mit Investoren
| Lfd. Nr. |
Handlung |
Tageszahl |
wer verantwortlich |
| 1. |
Vorangebot
des Investors * |
Investor |
1 |
| 2. |
Analyse des
Vorangebotes in der LSSE S.A., Einreichen beim Vorstand |
LSSE SA |
3-7 |
| 3. |
Unterzeichnen einer
Vereinba-rung über die Garantiequote ** mit dem Investor |
LSSE SA |
7 |
| 4. |
Einzahlung der
Garantiequote |
Investor |
7 |
| 5. |
Gründung einer
Tochtergesel-lschaft mit Sitz auf dem Gebiet der LSSE |
Investor |
7 - 10 |
| 6. |
Vorlegen des Antrages auf Bewilligung des Einkaufs der Parzelle bei dem Innen--ministerium *** (betrifft ausländische Investoren) |
Investor |
bis 40 (1) |
| 7. |
Veröffentlichung der Information über die Verhandlungen in der Presse |
LSSE SA |
14 |
| 8. |
Kauf der
Spezifikation wesentlicher Voraussetzungen der
Verhandlungen |
Investor |
1 |
| 9. |
Einzahlen des Vadiums **** |
Investor |
1 |
| 10. |
Vorlegen der Angebote ***** |
Investor |
bis 14 |
| 11. |
Prüfung der Angebote (am 15. Tag von der Veröffent-lichung in der Presse) und Arbeit der Verhandlungs-kommission |
LSSE SA |
1 |
| 12. |
Entscheidung über die Verhand-lungen und Vorlegen der Ergeb-nisse der Arbeit dem Vorstand der LSSE SA |
LSSE SA |
3 - 7 |
| 13. |
Beschluß des Vorstands der LSSE SA in Sache der Akzeptierung der Ergebnisse der Arbeit der Ausschreibungs-kommission |
LSSE SA |
1 |
| 14. |
Beschluß des
Aufsichtsrates und
Annehmen des
gewählten Käufers der
Liegenschaft |
LSSE SA |
3 |
| 15. |
Einreichen der
Genehmigung des
Innenministeriums |
Investor |
bis 40 (1) |
| 16. |
Unterzeichnen gemessener Verträge in Form von Akten. Einzahlen des Preises für die Liegenschaft, die Kaufgegen-stand war. Übergabe der Liegen-schaft dem Investor. Veröffent-10 lichung der Information übererworbene Rechte zu der Liegen-schaft im Grundbuch. |
Investor LSSE SA |
10 |
* das Angebot soll in polnischer Sprache angefertigt werden und beinhalten:
eine kurze Charakteristik des Unternehmens, den geplanten Umfang der Investition (Grundstück-fläche, Investitionsausgaben, Art der wirtschaftlichen Tätigkeit), die notwendige Infrastruktur auf der Baustelle und die erzielte Infrastruktur, den gebotenen Preis pro m2;
** die Garantiequote beträgt 10 - 100 Tausend PLN je nach der Größe der Investition; sie sichert die Reservierung des Terrains für den Investor bis der Beschluß über die Ausschreibung gefaßt wird. Mit diesem Betrag werden die Kosten ausgeglichen, die die LSSE SA bei der Vorbereitung der Investition trägt. Die Garantiequote wird den Zahlbarkeiten angerechnet, die der Investor beim Kauf der Liegenschaft trägt und wird im Fall einer Resignation zurückerstattet (vermindert um die Ausgaben, die die LSSE SA getragen hat).
*** Das Ministerium für Innenpolitik und Verwaltung
**** das Vadium gleicht 10% des Liegenschaftswertes;
***** das Angebot soll die vollständige Spezifikation wesentlicher Voraussetzungen der Verhandlungen und deren Anlagen enthalten:
- Einschätzung der Auswirkungen auf die Umwelt,
- Bestätigung über die Einzahlung des Vadiums,
- Beschluß der Teilhaber über die Aufnahme der Realisierung der geplanten Investition und deren Finanzierung,
- Auszug aus dem Handelsregister,
- Bescheinigung der Sozialversi-cherungsanstalt und des Finanz-amtes,
- Vorprojekt der Bewirtschaftung des Terrains.
(1) Das Verfahren zum Erhalten der Genehmigung zum Kauf des Grundstücks vom Ministerium für Innenpolitik und Verwaltung und die Vorlage der Genehmigung in der LSSE dauert insgesamt bis 40 Tage.
Steuervergünstigungen in der LSSE SA - Bereich Z³otoryja
Steuervergünstigungen in der LSSE SA - Bereich Z³otoryja
ERLASS VON DER EINKOMMENSSTEUER FÜR DIE UNTERNEHMEN IN HÖHE VON:
50% der Investitionsausgaben,
die mit den Investitionskosten verbunden sind,
die mit den Kosten der Beschäftigung verbunden sind.
ZUSÄTZLICHER ERLASS VON DER EINKOMMENSSTEUER BEI KLEINEN UND MITTELGROSSEN UNTERNEHMEN IN HÖHE VON:
15% der Investitionsausgaben,
die mit den Investitionskosten verbunden sind,
die mit den Kosten der Beschäftigung verbunden sind.
die Grundsätze der Kostenberechnung bestimmt die Verordnung des Ministersrates vom 20.02.2001 in Sache der regionalen Hilfe für Unternehmen (Gesetzblatt Nr. 28, Pos. 306, 2001).
M¦P - kleine und mittelgroße Unternehmen (laut dem Gesetz - Recht über die wirtschaftliche Tätigkeit vom 19. November 1999, Kapitel 6, Art. 53-56, Gesetzblatt 1999, Nr. 101, Pos. 1178).
Bedingungen
der Wert der Investition soll mindestens 100.000 EURO betragen,
das Recht auf Eigentum im Bezug auf die Bestandteile des Vermögens, mit dem die Investitionsausgaben verbunden waren, muss mindestens 5 Jahre lang erhalten bleiben,
die neugegründeten Arbeits-plätze, für die Steuervergün-stigungen eingeräumt wurden, müssen mindestens 5 Jahre lang erhalten bleiben.
Der Investor wählt eine der Grundlagen zum Erhalt der Befreiung von der Steuer (wegen der Investition oder wegen der Beschäftigung).
Die Befreiung von der Einkommenssteuer gilt von dem Monat an, in dem der Investor Investitionsausgaben oder Arbeitskosten getragen hat, bis zur Ausschöpfung des Limites der regionalen Hilfe.
Die Beträge, die mit jeglicher erhaltenen Form der öffentlichen Hilfsmittel verbunden waren, werden summiert. (zB. zusätzliche Befreiung von lokaler Liegen-schaftssteuer).
INVESTITIONSBERICHT DER STADT Z£OTORYJA (GOLDBERG)
Transport und Verkehr
Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe der internationalen Verkehrswege (Autobahn A4 - ost-west, Landesstraße Nr. 3 (nord- süd).
Das Projekt zum Bau und Modernisierung der Autobahnen A12 und A4 wird bereits realisiert. Geplant wird die Investition der Autobahn A3 (Stettin - Prag).
Von Z³otoryja ist es nicht weit zu den Flughäfen in Legnica (17 km) und Wroc³aw (82 km).
Zu den Investitionsprioritäten Niederschlesiens im Transportbereich gehört neben dem Bau und der Modernisierung der Autobahnen das Projekt "ODRA - 2006", das die Regelung der Wasserwirtschaft im Flußgebiet der Oder vorsieht.
Fernmeldeverkehr
In der Stadt funktionieren moderne elektronische, mit Lichtleiternetzen ausgestattete Zentralen. Es gibt hier zwei stationäre Anbieter (TPSA und Dialog - in der Investitionsphase) und einige Anbieter im Mobiltelefonnetz. Die Stadt kennzeichnet ein gleichmäßiger Anstieg des Zugangs zum schnellen Datenübertragungssystem: dem Internet. Zusätzlich werden die ISDN- und DSI- Dienstleistungen angeboten.
Wasser und Umweltschultz
Die Stadt hat ihre Probleme mit der Reinigung komplex gelöst. Z³otoryja verfügt über eine moderne Abwässerkläranlage (zur Zeit reinigt die mechanisch-biologische Kläranlage, die in den Jahren 1991-1994 gebaut wurde, 5.800 m3, ihre maximale Kapazität beträgt jedoch 14.500 m3/Tag). Eine Vereinbarung zwischen den Gemeinden regelt das Problem der Müllabfuhr: Der Müll wird auf eine Müllhalde, die 11 km von der Stadt entfernt ist, abgeführt.
Die Trinkwasserentnahmestellen für die Stadt werden zu 40 % ausgenutzt. Fast die Hälfte der Wassermenge, die in das Wasserleitungsnetz hineingepreßt wird, besitzt die Qualität von Mineralwasser.
Z³otoryja wird durch das Rayonskommunalunternehmen GmbH mit Wasser aus dem Tiefbrunnen in Jerzmanice Zdrój versorgt. Die Wasserressourcen stammen aus der geologischen Periode der Ober- und Unterkreide und erfordern keine Aufbereitung, weil sie alle sanitären Anforderungen für Trinkwasser erfüllen.
Wohnungswesen
In der Stadt gibt es ca. 5300 Wohnungen mit einer Durchschnittswohnfläche von 54 m2. In 322 Kommunalgebäuden sind 2832 Wohnungen vorhanden. Die Wohnungsbaugenossenschaft verfügt über 41 Gebäude, in denen sich 1333 Wohnungen befinden. Eine wichtige Rolle spielt in Z³otoryja der Privatwohnungsbau. Die Richtlinien der Entwicklung der Stadt sehen die Lokalisierung einer Einfamilienhäusersiedlung am Rande der Stadt, u.a. an den sgn. Zielone Wzgórza (Grüne Hügel) vor.
Städtische Grünanlagen.
Die Stadt besitzt ein ausgebautes System von Grünanlagen, dessen wichtigste Bestandteile die Kommunalwälder mit einer Fläche von insgesamt 10,70 ha, der ehemalige Stadtpark (11,36 ha eines mit Bäumen bepflanzten Terrains), städtische Grünanlagen (ca. 7 ha) bilden. Die städtischen Grünanlagen dienen der Rekreation und der Erholung. Die größten von ihnen sind um das Stadtzentrum herum lokalisiert.
Erziehung, Bildungswesen und Ausbildung der Arbeitskräfte
Die Stadt besitzt zwei Oberschulen:
das Allgemeinbildende Lyzeum bildet in folgenden Bildungsprofilen aus: Allgemeinbildung, Biologie und Chemie, Informatik. In der Schule wird ein erweitertes Unterrichtsprogramm für Deutsch und Englisch realisiert, es gibt auch eine zweisprachige Klasse mit Deutsch.
Der Verband der Fachoberschulen umfaßt das Mechanische Technikum, das Ökonomische Technikum, das Handelstechnikum und Bildungsprofile: Fernmeldewesen, Agrobussines und Zivilausbildung.
In der Stadt funktionieren öffentliche und private Lern- und Erziehungsinstitute: drei Gymnasien, vier Grundschulen, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe.
Die Werkstätte für berufliche Weiterbildung von Niederschlesien und die Werkstätte für berufliche Weiterbildung von Z³otoryja führen Weiterbildungskurse, Umschulungskurse, sowie Berufskurse für Jugendliche und Erwachsene gemäß den Erfordernissen des Arbeitsmarktes.
Entwicklungsplan der Stadt
Die Funktion der Stadt wurde folgenderweise definiert:
AUSGEWOGENE SOZIALE UND WIRTSCHAFTLICHE ENTWICKLUNG DER STADT, DIE EINE BESSERUNG DESLEBENSTANDARDS DER EINWOHNER ERMÖGLICHT:
Die Verwaltung realisiert die Entwicklungsprioritäten durch folgende Operationen:
- Verbesserung des Lebensstan-dards der Einwohner (Bauinvestition:ein Wohnge-bäude mitSozialwohnungen für die bedürftigsten Einwohner der Stadt - 14 Wohnungen, Umgestaltung eines Gebäudes im Rahmen des TBS-Projektes)
- Bilden einer dauerhaften Konkurrenzfähigkeit im lokalen Milieu (LSSE - Bereich Z³otoryja, die Stadt bietet lokale Begünstigungen für Investo-ren);
- Einschränkung der Arbeits-losenquote (Bildung der Arbeitskräfte, Schulungen);
- Handlungen zum Gewinnen des Kapitals (die Stadt ist Teilhaber des Fonds für Kreditbürgschaften von Z³otoryja);
- eine komplexe Entwicklung der wirtschaftlichen Struktur (Investitionen in die Infrastruktur, Bau einer modernen Sporthalle, Bau des Feuerwehrdepots).
Technische Infrastruktur
Z³otoryja besitzt im Bereich des Gemeinschaftseigentums zu 90% eine komplexe technische Infrastruktur (Gas, Kanalisation, Wasser-leitungsnetz, Elektroenergie).
Die Niederschlesischen Bezirksgas-werke in Wroc³aw - Z³otoryja vertreiben das Gas GZ-50. Das Gasnetz erreicht fast 90 % der Wohnungen der Stadt.
Die Elektrizitätswerke Legnica AG versorgen Z³otoryja mit Elektroenergie anhand einer Freileitungslinie 110 kW.
Die Investitionen im Rahmen der Bildung und Renovierung der technischen Infrastruktur der Stadt werden laufend geführt und gehören zu den Prioritäten der Politik der Verwaltung von Z³otoryja.
Die zur Veräußerung bestimmmten Liegenschaften, darunter auch die Terrains des Bereiches Z³otoryja der LSSE und die kommunalen Terrains zur Bewirtschaftung, verfügen über die grundsätzliche technische Infrastruktur.
Z³otoryja (Goldberg)
Einwohner: 17 200
ARBEITLOSIGKEIT
(Die Absolute zahlen)
| Stadt |
XII 2002 |
III 2002 |
VI 2003 |
VIII 2003 |
| Z³otoryja (Goldberg) |
2208 personen |
2145 |
1973 |
1883 |
ARBEITLOSIGKEIT
(Prozentsatz)
| Stadt |
XII 2002 |
III 2003 |
VI 2003 |
VII 2003 |
| Z³otoryja (Goldberg) |
32.3 personen |
32.2 |
30.6 |
30.0 |
Einteilung der Arbeisloser nach Alter
| Alter |
Einteilung der Arbeitslaser nach Alter |
die Frauen |
| 15-17 |
1 |
- |
| 18-24 |
471 |
239 |
| 25-34 |
458 |
254 |
| 35-44 |
401 |
221 |
| 45-54 |
494 |
241 |
| 55-59 |
52 |
18 |
| 60 und mehr |
6 |
- |
ARBEITSLOSIGKEIT NACH AUSBILDUNG
| Stadt |
Hochschule |
Beruf-
schule |
Allgemein - Mittel_
schule |
Beruf - Mittel-
schule |
Z³otoryja
(Goldberg) |
87/56 |
424//240 |
101/72 |
760/329 |
UNVOLLSTÄNDIGE ARBETTSLOSE - DIE ARBEITSUCHER
| Stadt |
Gesamt |
Merkuche Grad der Unvoll-
stän-
digkeit |
Massige Grad
der Unvoll-
stän-
digkeit |
Schwer-
fällige Grad der Unvoll-
stän-
digkeit |
| Z³otoryja (Goldberg) |
129 |
2 |
37 |
210 |
Unvollständige: IX 2003
Z£OTORYJA - GOLDBERG
Z³otoryja (Goldberg) liegt in der Wojewodschaft Niederschlesien d ist Hauptstadt des Kreises Z³otoryja. Die Stadt besitzt eine günstige Verkehrslage in der Nähe der Autobahn A-4, die Europäische Union mit den Ländern des östlichen Marktes verbindet, und in geringer Entfernung von der Landesstrasse Nr. 3, neben der die geplante Autobahn A-3 von Skandinavien nach Südeuropa verlaufen soll. Für günstige Flugverbindungen mit vielen polnischen und euroäischen Städten sorgt der internationale Flughafen in Wroc³aw (Breslau), 85 km von Z³otoryja entfernt.
Die Stadt besitzt die Fläche von 11,5 km2 und ist von über 18 Tsd. Menschen bewohnt. Sie liegt an der Grenze zwischen zwei Gebieten: der Schlesischen Ebene und den Sudeten. Im Süden erstreckt sich das malerische Wzgórza kaczawskie (Katzbach-Vorgebirge), das einen nördlichen Ausläufer der Westsudeten bildet. Die Stadt entwickelte sich auf dem rechten steilen Abhang des Flusstals von kaczawa (Katzbach), des wegen beträgt der Höhenunterschied zwischen den am höchsten und am tiefsten gelegenen Gebäuden über 80 m.
Die geografische Lage von Z³otoryja beeinflusst seine Klimaverhältnisse. Sie sind relativ rau, wenn auch milder als im Pogórze Kaczawskie. Die Jahrestemperatur beträgt 7 - 8 Grad und die Winterperiode mt der Durchschnittstemperatur von 0 Grad und die Winterperiode mit der Durchschnittstemperatur von 0 Grad dauert von 12 bis 14 Wochen.
Die wichtigste Rolle von den Gewässern spielt die durch die Stadt fliessende kaczawa, ein Zufluss der Oder. Interessant wegen ihres touristischen Wertes sind die Seen: Oczko, Zielone Oczko und Zalew Z³otoryjski.
Bedeutende Ressourcen an Untergrundwasser befinden sich vor allem in den Sandstein und Trümmergesteinvorkommen. Die Tiefenbrunnen zwischen Jerzmanice_Zdrój und Nowa Ziemia versorgen die Stadt mit Trinkwasser. Die Gegend von Z³otoryja liegt mitten im Mischwald mit vorwiegend Laubbäumen.
In der Stadt selbst nehmen die Waldgebiete 44 ha ein, was 3,8% der Gesamtfläche ausmacht. Der Zustand der Umwelt in der Stadt und ihrer Umgebund ist relativ gut. Beweis dafür sind sowohl die geringe Verschmutzung von Luft und Wasser, als auch die in der Kaczawa lebenden Forellen. Den touristischen Wert der Stadt steigert ihre Lage in unmitterlbarer Nähe des Landschaftsparks "Che³my".
Als touristische Attraktion besitzt Z³otoryja keine Konkurrenz in diesem Teil der Wojewodschaft Niederschlesien. Es kann erst mit der Gegend von Jelenia Góra (Hirschberg) und den benachbarten Gebirgsketten von Sudeten im Süden verlichen werden.
Keine grosse Attraktion der Stadt sind ihre beinahe 300 Baudenkmäler. Zu den wichtigsten gehören die Schmiedebastei, die Kirche der Maria Geburt, die Kirche St. Hedwig und das ehem. Franziskanerkloster, die Säulenkapelle, historische Bürgerhäuser am Ring, die Wehrmauer, der Delphinbrunnen oder das Rathaus.
Das Kulturleben in Z³otoryja (Goldberg) arrangiert u.a. das Kulturzentrum, das Interessenzierkel in den Bereichen Bildende Kunst, Tanz, Modellierkunst und Theater vorschlägt und verschiedene Feste veranstaltet. Beim Zentrum bestehen das Kino "Aurum" und das Goldmuseum mit Sammlungen zur Tradition der Goldwäsche im "Goldenen Saal" sowie Ausstellungen von niederschlesieschen Mineralien.
Mit den Traditionen des Goldbergbaus können sich die Touristen auch in der alten Goldgrude "Aurelia" bekannt machen. Das vielfältinge Kulturleben der Stadt gestalten ihre Bewohner, die selbst in mehreren Organisationen vereinigt sind: in der Goldgräbergilde, der Gesellschaft der Freude von Z³otoryja, der Geselschaft zur Pflege von Bergbautraditionen, im Lehrerchor "Bacalarus" und vielen anderen. In der Stadt wird die Wochenzeitschrift "Gazeta Z³otoryjska" herausgegeben.
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